משרד עו"ד נירית פנחס-רובין

עריכת צוואה | עסקאות נדל"ן | עריכת יפוי כח מתמשך

עורכת דין נירית פנחס-רובין

מייצגת ומלווה מזה למעלה מ-10 שנים את לקוחותיה בעסקאות נדל"ן – הסכמי מכר ורכישה, דירות יד2, דירות מקבלן, עסקת מתנה (העברה ללא תמורה) וכיוצ"ב – בכל שלבי העסקה – החל משלב גיבוש העסקה, דרך ניהול המשא ומתן בנוגע אליה, לרבות כל שלבי הבדיקות המקדמיות הנדרשות ביחס לנכס הנרכש, חתימת העסקה וביצועה, ייעוץ ודיווח לרשויות המס ולרשויות התכנון וניסוח ועריכה של כלל ההסכמים והמסמכים הנוגעים לעסקה.

בנוסף, מתמחה בייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית – תמ״א 38 ופינוי בינוי ומתן ייעוץ משפטי ותיקי ליטיגציה הנוגעים לתחום הנדל"ן.
בתחום החוזים והמסחרי, עו"ד נירית פנחס-רובין מתמחה בצוואות וירושות, הסכמי ממון והסכם חיים משותפים, פתיחה והקמה של חברה ופירוק/חיסול חברה.
כמו כן, עוה"ד עברה הכשרה בלשכת עורכי הדין והינה בעלת הסמכה לערוך יפוי כח מתמשך.

השירותים שלי

השירותים המשפטיים הניתנים במשרד מותאמים ספציפית לכל לקוח בהתאם לצרכיו ולמטרותיו, תוך ליווי אישי, אדיב ומקצועי.

כמו כן, מעבר לעבודה המשפטית, עו"ד נירית פנחס-רובין עומדת בקשר עם מומחים בתחומים משיקים (יועצי מס, חשבונאים, בוררים, מגשרים ונוטריונים) וכל זאת כדי להעניק ללקוח מעטפת ובטחון.
עוה"ד מתמחה בתחומים שפורטו לעיל על היבטיהם השונים ונותנת שירותים הן ללקוחות פרטיים והן לחברות ולארגונים.

עריכת צוואה

עסקאות נדל"ן על כל היבטיהן

עריכת יפוי כח מתמשך

לפרטים נוספים צרו קשר

עריכת צוואה

כאשר אדם הולך לעולמו הוא מתיר אחריו יורשים אבלים והמומים ובמרבית המקרים גם רכוש שאמור להתחלק בין יורשיו. אין חולק כי מקרה של פטירה הוא אירוע מאד מעציב, ולעיתים אחרי פטירת אדם יכולות להתפתח מחלוקות ומריבות בין יורשיו לעניין הרכוש והממון. לכן, אחד הפתרונות המועילים בכדי למנוע סכסוכים שכאלה, הינה עריכת צוואה. דהיינו, אדם המעוניין להסדיר את חלוקת רכושו וכספיו לאחר אריכות שנים, יכול לערוך צוואה בה יביע את רצונותיו כמוריש ולהורות בצוואתו הוראות כאלה ואחרות באשר לחלוקת עזבונו באופן ברור ומסודר. דרך זו של כתיבת צוואה נותנת ומעניקה וודאות ליורשים וגם למוריש בעצמו (שאכן הלך לעולמו ב"ראש שקט" כי הביע את רצונו האמיתי טרם לכתו באשר מה ייעשה בעזבונו) שכן אחרי הפטירה יש וודאות מוחלטת והנחיות מדויקות בצוואה מי מקבל מה, כיצד מתחלק העיזבון וכדומה. ככל ואדם אשר הולך לעולמו לא הותיר אחריו צוואה, חלוקת עזבונו תעשה על פי חוק הירושה.

עסקאות נדל"ן על כל היבטיהן

רכישה ומכירה של נכסי מקרקעין בישראל כרוכות, לעיתים, בהיבטים משפטיים מורכבים וסבוכים, הן בשל המגוון הרב של סוגי זכויות על קרקעות הקיימים בישראל, הן בשל סוגיות של מיסוי נכסים (מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה וכו') והן בשל בעיות טכניות נוספות העלולות להתעורר תוך כדי הטיפול בנכס. בחירת עורך דין עתיר ניסיון ומומחה בדיני מקרקעין בישראל מהווה נדבך חשוב בכל עסקת מקרקעין ויכולה למנוע מהלקוח עוגמת נפש רבה. עו"ד נירית פנחס-רובין, אשר מייצגת ומלווה מזה למעלה מ-10 שנים את לקוחותיה בעסקאות נדל"ן - הסכמי מכר ורכישה, דירות יד2, דירות מקבלן, עסקת מתנה (העברה ללא תמורה) וכיוצ"ב - בכל שלבי העסקה - החל משלב גיבוש העסקה, דרך ניהול המשא ומתן בנוגע אליה, לרבות כל שלבי הבדיקות המקדמיות הנדרשות ביחס לנכס הנרכש, חתימת העסקה וביצועה, ייעוץ ודיווח לרשויות המס ולרשויות התכנון וניסוח ועריכה של כלל ההסכמים והמסמכים הנוגעים לעסקה. בנוסף, מתמחה בייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית - תמ״א 38 ופינוי בינוי ומתן ייעוץ משפטי ותיקי ליטיגציה הנוגעים לתחום הנדל"ן.

השירותים הניתנים על ידי בתחום הנדל"ן ועסקאות המקרקעין:

ליווי וייצוג רוכשי דירות מקבלן
ליווי וייצוג מוכרי/רוכשי דירה יד שנייה
העברות של נכסים בין קרובים בתמורה או שלא בתמורה, העברות של נכסים בירושה או על פי צו קיום צוואה, תכנוני מס ועוד
פירוק מרצון של תאגידי מקרקעין
יצוג בתביעות פינוי נכסים, תביעה לפינוי מושכר
רישום משכנתה באופן מקוון
רישום הערות אזהרה באופן מקוון

עריכת יפוי כח מתמשך

ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי אשר מהווה למעשה חלופה יעילה למינוי אפוטרופוס לאדם שאינו יכול עוד לדאוג לעצמו. במסגרת עריכת ייפוי כח מתמשך משאיר אותו אדם הוראות כיצד יש לנהוג בו כאשר לא יוכל עוד לקבל החלטות בעצמו ומאפשר התנהלות קלה ויעילה המאפשרת לפעול בהתאם לרצונות שהשאיר אותו אדם מבעוד מועד וזאת ללא הבירוקרטיה הקשה הכרוכה הן בעצם מינוי האפוטרופוס והן במסגרת פעילותו. עו"ד נירית פנחס-רובין מוסמכת לעריכת ייפוי כוח מתמשך מטעם האפוטרופוס הכללי. משרדי יעניק לכם ליווי מקצועי, אישי ורגיש לאורך כל התהליך.

בואו נדבר

לפניות בכל נושא השאירו לי פרטים ואחזור אליכם בהקדם